По итогам экстренного заседания владельцев торговых сетей, прошедшего в Москве 22 октября 2008 года по решению Ассоциации предприятий индустрии моды (АПРИМ).

На основании протокола общего собрания, сформированных предложений и предоставленных данных компаний непродовольственного ритейла о ситуации в сфере розничных продаж в 3-м квартале 2008 года, уполномочена донести до представителей бизнес-сообщества, средств массовой информации, государственных структур, общественных организаций и союзов предпринимателей данные о предкризисной ситуации, сложившейся в сфере розничной торговли и обозначить перечень мер, направленных на сохранение рентабельности ритейл-форматов, действующих и будущих арендаторов торговых центров.

Текущая ситуация на розничном рынке характеризуется следующими негативными тенденциями, наиболее остро обозначившимися в 3-м квартале 2008 года:

• снижение фактического объема покупок в розничных магазинах (одежда, обувь, аксессуары и пр.) в среднем на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне сезонного увеличения потока покупателей в торговые центры;
• недоступность для компаний малого и среднего бизнеса заемных средств на финансирование операционной деятельности (удорожание факторинговых операций, повышение ставок краткосрочного кредитования, повышение требований к залоговой стоимости объектов и пр.);
• несвоевременное поступление средств за реализованную продукцию дилерами;
• изменение условий оплаты и цен поставщиков;
• сокращение прибыли франчайзинговых партнеров и региональных дилеров компаний ввиду резкого снижения розничных продаж в регионах России;
• продолжающийся рост издержек розничных операторов магазинов в торговых центрах (индексация арендных ставок с учетом курсов валют, повышением потребительских цен и т.п.);
• рост заработной платы торгового персонала;
• увеличение текущих операционных расходов.

Высоко оценивая возможность усиления этих тенденций в текущем квартале и начале 2009 года на фоне сокращения продаж в розничной торговле в прогнозируемый период (январь, февраль, март) и появления дополнительных издержек (рост отпускных цен вследствие хеджирования рисков поставщиков импортной и произведенной из импортных материалов продукции, повышение стоимости кредитов, рост коммунальных платежей и проч.) представители ритейла считают необходимым в ближайшее время введение антикризисных мер, направленных на сохранение эффективности работы арендаторов многофункциональных торговых комплексов.

Перечень предложений компаний ритейла предусматривает следующие варианты антикризисных мероприятий, направленных на снижение издержек магазинов в торговых центрах:

1. расчет суммы договора аренды помещений, исходя из планируемого объема продаж   розничного оператора с последующей корректировкой по фактическому объему продаж;
2. переход на постоплатную систему расчетов арендных платежей;
3. введение временного моратория на оплату участия розничных операторов в  маркетинговых программах торговых центров;
4. зачет депозита в счет арендной платы в действующих торговых центрах в краткосрочном периоде;
5. ликвидация/сокращение депозита вновь заключаемых договоров аренды.

Данный перечень описывает варианты возможных мер, предложенных участниками совещания, и требует индивидуального рассмотрения каждым из участников рынка. Непрогнозируемость развития ситуации на потребительском рынке и финансовой сфере не позволяет говорить о количественных и временных параметрах данных программ. Предложенные меры могут быть пересмотрены в период стабилизации ситуации на потребительском рынке и в финансовой сфере.

Продолжая выполнять задачи по оптимизации издержек во всех направлениях бизнеса, розничные операторы стремятся найти взаимные компромиссы со всеми участниками рынка и готовы обсуждать индивидуальные программы с каждым из партнеров в целях сохранения возможности дальнейшей совместной деятельности.

Москва, 28 октября 2008 года

Генеральный директор Ассоциации предприятий индустрии моды (АПРИМ) Мария Сморчкова.